LYON 8 Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier, Secteur Mermoz Moselle, secteur calme, rue Professeur Nicolas, Toutes proximités transports métro D 8mn à pied Mermoz Pinel, Tram T6 Mermoz Moselle 4mn à pied - commerces et écoles - périphérique Dans une petite copropriété de 11 logements, de 1972, cet appartement traversant familial T4 offre un beau volume intérieur d'une surface carrez de 83,9m2 Une configuration avec une entrée, sur séjour double (3ème chambre possible) de 33m2 ouvrant sur un balcon, orientation Sud Est, cuisine fermée Nord Est, 2 autres chambres, salle d'eau avec raccord lave linge et wc séparés. La copropriété a fait l'objet d'une rénovation énergétique en 2023 avec isolation, ravalement de façade, remplacement de la VMC. Des fenêtres PVC double vitrage ont été posées. Le tableau électrique a été remplacé. La résidence est sécurisée avec ascenseur. Mode de chauffage individuel gaz avec radiateurs (chaudière entretenue remplacée) Une grande cave à dispostion de 7m2 Un garage qu'il est possible d'acquérir en sus de 14.5m2 Aucune anomalie gaz. Absence d'amiante. DISPONIBILITE sous 6 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
83.9 m²
3 194 €
7 m²
33 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 5
04/12/2024
160.00 € / mois
1972
1 (7 m²)
Oui
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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