NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel : 06/62/90/32/00 E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
Croix-Rousse, splendide vue en surplomb du parc de la Tête d'Or
Situé rue Louis Thévenet sur le plateau de la Croix-Rousse à seulement 800 m du Métro du boulevard (10mn à pied) et 850 m du métro Hénon (11 mn à pied) appartement de 89 m² de type T3 situé au 7éme étage.
Il se compose comme suit :
Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée tout confort , l'ensemble étant éclairé par trois baies vitrées avec accès sur terrasse de 13 m² exposée Sud-Est.
Le coin nuit se compose, quant à lui, de deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
En annexe : - un garage fermé avec électricité. - Une cave.
Les +++ :
- La vue incroyable sur la chaine des alpes, le Parc de la Tête d'Or et la terrasse. - l'emplacement proche de toutes les commodités de la Croix-Rousse - La surface de la pièce de vie. - La Climatisation - Charges raisonnables : 350 euros avec le chauffage.
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1640.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R
90 m²
6 611 €
13 m²
44 m²
3
2
1
1 (séparé)
7 sur 9
350.00 € / mois
1975
Sud
Est
1 (13 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (45 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent CHOTEL
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