Appartement T4 avec grande terrasse exceptionnelle et vue dégagée !
Découvrez cet appartement 4 pièces d'une surface généreuse de 82 m², situé au sein d'une résidence récente. Alliant modernité, prestations de qualité et confort, ce bien saura séduire les amateurs de lumière et d'espaces ouverts.
Les atouts de l'appartement :
Un séjour lumineux : Une pièce de vie de 33 m², baignée de lumière naturelle grâce à une exposition sud-ouest idéale et de larges ouvertures en bois double vitrage offrant une vue dégagée.
Une terrasse exceptionnelle : Profitez d'un extérieur rare de 77 m², parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou des soirées conviviales avec vos proches.
Un espace nuit entièrement à part avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, accompagnés d'une salle de bains, une buanderie et d'un WC indépendant.
Confort moderne : Cuisine américaine à aménager selon vos envies, chauffage individuel performant, et isolation thermique et phonique conforme aux normes les plus récentes.
Les parties communes sont modernes et impeccables !
Proximité et commodités : Bénéficiez d'une accessibilité pratique avec plusieurs arrêts de bus et de tramway à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles, commerces et espaces verts accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture.
Cet appartement est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie lumineux, spacieux et contemporain, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Prix de vente : 438.000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, (TVA 5,5% : contactez-nous pour connaître toutes les conditions)
Frais de notaire réduits !
Garage box fermé Estimation charges de copropriété : 130 / mois Chauffage individuel gaz
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Jérémie Voslion pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 774.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.13 m²
5 333 €
33 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 5
130.00 € / mois
2024
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui (39 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ACCANO
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