Situé en plein coeur du quartier très prisé des Brotteaux, cet appartement bourgeois de 121,22 m² carrez (135 m² au sol incluant la verrière) allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Il offre un cadre de vie d'exception, idéal pour ceux en quête d'un bien rare et élégant.
Visite virtuelle sur demande !
Ce superbe appartement dispose d'un double séjour lumineux, spacieux de 36m2 et convivial, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Vous apprécierez également les 3 chambres confortables, une dressing et une salle d'eau. La cuisine indépendante est à rafraîchir, elle donne accès sur une loggia avec verrière spacieuse de 11m2.
L'appartement dispose de 2 balcons pour profiter d'une belle lumière toute la journée.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre au coeur des Brotteaux, une adresse très prisée ! Un secteur animé, prestigieux et idéalement situé, qui vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. Au pied du métro des Brotteaux Toutes les commodités nécessaires au pied de l'immeuble Charges mensuelles : 186, taxe foncière : 1945 et 14 lots d'habitation. Fibre, huisseries bois double-vitrage , chaudière individuelle gaz.
Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Aurore KOPF - 0663898246 Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 837 593 151
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 et 2900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
