Découvrez cet appartement T4 d'exception, à côté du jardin des Chatreux, dans le 1er arrondissement de Lyon. Ce bien récent de grand standing offre une surface habitable de 79,03 m², répartie sur 4 pièces. Le séjour spacieux de plus de 30 m² est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres, en souplex, bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, offrant un volume exceptionnel et la possibilité d'aménager une mezzanine pour optimiser l'espace. Une salle de bains familiale et des WC indépendants complètent ce bien, garantissant confort et intimité.
Situé au 2? étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, l'appartement offre une vue agréable sur une cour intérieure et la végétation de Fourvière. Les hauts plafonds de 2,60 m ajoutent une sensation d'espace et de luxe. Profitez également d'un balcon de plus de 4 m² pour vos moments de détente.
Le quartier des Pentes de la Croix-Rousse est réputé pour son art de vivre unique, mêlant tranquillité et dynamisme. Vous apprécierez ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité, ses ateliers d'artistes et ses nombreux espaces verts. Ce secteur prisé offre une qualité de vie incomparable au coeur de Lyon.
Prix : 565.000 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Place de stationnement : 15.000 en sus du prix de vente Provision pour charges : 125 par mois. Frais de notaire réduits.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
7 063 €
30 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
120.00 € / mois
2021
Sud
Est
4
Oui
1
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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