T4 90m² avec Balcon À 2 Pas du Métro Valmy (Lyon 9ème)
À la recherche d'un appartement spacieux, moderne et bien situé ? Découvrez ce T4 de 89 m², niché dans une résidence neuve aux prestations soignées, à seulement 2 minutes à pied du métro Valmy.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, cet appartement offre un espace de vie optimisé :
Pièce de vie lumineuse de 33 m², avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, et deux grandes ouvertures donnant sur un balcon de 9 m², au calme. Trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains familiale et un WC indépendant pour plus de confort. Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie de performances énergétiques RT2012 pour une consommation maîtrisée et un confort optimal toute l'année.
Un quartier où il fait bon vivre En plein coeur de Lyon 9, cet appartement profite d'un accès immédiat aux commodités : - Écoles et crèches à moins de 10 min à pied - Supermarchés et commerces à 5 min - Parcs et espaces verts pour vos moments de détente - Métro D, bus et tram à proximité pour une mobilité fluide - Restaurants et cafés pour tous les goûts
Prix : 389 000 (honoraires d'agence compris charge vendeur) Frais de notaire réduits Éligible PTZ Garage box fermé en sous-sol : 30 000 en sus Charges de copropriété estimées : 130 /mois
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 et 703.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
4 322 €
4
3
1
1
1 (séparé)
1 sur 5
2024
Est
Nord
Oui
1
2
Oui (69 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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