3 Chambres avec grande terrasse - au pied du métro Jean Macé (ligne B), quartier Chevreul
Situé au 1er étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces et 85 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Son orientation est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa vue sur cour assure un calme appréciable en plein coeur de la ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 35 m², idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un espace chaleureux et fonctionnel. La cuisine ouverte prolonge cet espace et sera à aménager à vos goûts,
Une confortable terrasse de 25 m² donnant sur les espaces verts de la résidence prolonge l'espace de vie, vous offrant un coin agréable pour prendre un café le matin ou profiter d'un moment de détente en soirée.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres de 10 à 15m2, avec placards, parfaites pour une famille ou un espace de travail à domicile. Une salle de bains, des toilettes séparées, et une buanderie complètent l'ensemble.
Un garage box fermé est disponible en sus du prix de vente (32.000),
La rue Chevreul, située à deux pas de la place Jean Macé, offre un cadre de vie dynamique et pratique : commerces, restaurants, écoles, transports Tout est accessible à pied ! Le métro B, les tramways et les gares à proximité facilitent vos déplacements dans Lyon et au-delà.
Disponible dès l'été 2025 L'appartement est équipé d'un chauffage de ville, donc sans entretien !
Prix de vente : 549.000 Honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur,
Estimation charges de copropriété : 150 / mois (chauffage compris) Frais de notaire réduits
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Copropriété de 78 lots sans procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519.00 et 703.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
6 459 €
35 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 6
2024
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui (78 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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