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À seulement 50m de la place du Maréchal Lyautey, cet appartement bourgeois T4 de 125 m2 à rénover intégralement prend l'allure d'une pièce de théâtre dont vous serez le metteur en scène.
Poussez la porte pour percevoir instantanément les nombreux éléments de cachet à mettre en valeur : les stylobates anciens, les cheminées en marbre, les boiseries et les parquets en chêne massif attendant patiemment leur nouvelle vie. La lumière est omniprésente dans cet appartement traversant Est/Ouest au 3e étage d'un immeuble du XIXe siècle qui a fait l'objet d'un ravalement de façade récent et qui bénéficie d'un ascenseur neuf. Pour améliorer le confort, les fenêtres ont été changées.
Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement.
LES INFOS ESSENTIELLES Type : T4 Superficie loi Carrez : 125,19m2 Étage : 3 sur 5 Exposition : traversant Est / Ouest
LE DESCRIPTIF Hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces Cuisine indépendante côté cour Séjour Chambre 1 avec deux alcôves Chambre 2 Chambre 3 Salle de bain WC indépendant
LES PRESTATIONS État : à rénover intégralement DPE : non soumis Chauffage : individuel (à définir) - une installation de gaz existante et hors service arrive dans le logement Menuiseries : bois doubles vitrages (neuves) Nombreux éléments de cachet : - Boiseries - Stylobates - Corniches - Parquets en chêne massif - Cheminées en marbre - Volets intérieurs pliants en bois Deux colonnes d'eau permettant de réaliser deux salles de bain
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 923 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
