SPECIAL INVESTISSEUR!! Vendu loué! Bail commercial au rendement de 4.4% sans impôts
A Vaise (69000) : studio de 19 m² au 2e étage/6 du 43 rue du sergent Michel Berthet, meublé et vendu sous bail commercial dans la résidence affaire Park Lane
Investissement idéal et sans effort de gestion pour le propriétaire, les loyers sont fixes, 290 (revalorisés à l'IRL chaque année), et versés par l'exploitant (Réside Etudes) pour vous offrir un rendement de 4.4% net d'impôts grâce à la fiscalité avantageuse du loueur meublé.
Ce studio dispose d'une pièce à vivre et sa kitchenette à laquelle s'ajoute une salle d'eau.
Proche bus, gare (Lyon Gorge de Loup), métro D (Gorge de Loup), établissements scolaires, restaurants, bureau de poste et théâtres. Autoroutes et tout axes routiers à proximité.
Son prix de vente est de 77 000 (honoraires compris, à la charge du vendeur). Le loyer mensuel demandé au bailleur est de 290 HC. Charges annuelles: 135 /an (payées au semestre).
N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement en vente.
Maxime JOHNSON 06 20 07 23 67 johnsonmaxime.jm@gmail.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 256.00 . Date de réalisation du DPE : 21-07-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81410296800033 RCP n°127 128 662
18.86 m²
4 083 €
11 m²
1
1
2 sur 6
11.00 € / mois
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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