T3 DE 65M2 TRAVERSANT AVEC JARDIN PRIVATIF DE 100M2 ! ROUTE DE VIENNE À LYON 8.
Situé dans une petite copropriété Route de Vienne, le tramway T6 arrêt 'MOULIN À VENT' (2 arrêts du métro B 'DEBOURG') est à quelques mètres à pied.
Cet appartement de 65m2 situé au 1er étage sans ascenseur comprend:
Un séjour de 18m2 pouvant être agrandi sur une chambre pour faire une pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte.
Une cuisine fermée à rénover, côté cour intérieure et jardin, possibilité de remplacer par une chambre. Possibilité d'ouvrir pour faire une pièce de vie de plus de 30m2 sur séjour.
2 belles chambres de 14m2 et 12m2.
Une salle d'eau avec WC à rénover.
Extérieur et Jardin jouissance exclusive: Vous profiterez d'une parcelle de jardin de 100m2 privative dans la cour intérieure de la copropriété, aucune nuisance sonore, calme garanti ! Possibilité de faire coin potager, jardin, terrasse ....
COPROPRIÉTÉ: Pas de travaux à prévoir. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 75 par mois comprenant parties communes, assurance syndic et immeuble. Diagnostics disponibles réalisés 03/2025.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
PRIX : 210 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-546
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited
65 m²
3 231 €
20 m²
3
2
1
1
1 sur 4
75.00 € / mois
1930
Sud
Nord
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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