Une Exclusivité DECULTIEUX Immobilier Lyon 5 Point du Jour Rue de la Garde à mi chemin avec Tassin Horloge Superbe vue pratiquement 360° Nord Est et Ouest, pour cet appartement 7ème et DERNIER ETAGE, secteur calme, Fort potentiel, considérant une très belle surface habitable de 84,83m2, cet appartement de type 4 en T3, profite d'un beau séjour double troisième chambre possible, lumineux (avec 3 baies accès balcon) parquet massif, cusine et son balcon prolongée par un cellier, 2 belles chambres de 12 / 13m2, salle de bains et douche, wc séparés. Remplacement huisseries 2012 double vitrage / chauffe eau et cumulus également - vidéophone - appartement repeint - prévoir travaux Une grande cave de 8,53m2 complète ce bien - la possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. Chauffage collectif - chaudière basse condensation - répartiteur 70/30 consommation réelle. Provision pour charge (hors garage hors eau) chauffage compris de 160E/ mois. Résidence des années 60 entretenue - Un local vélo disponible ainsi que des places en stationnement libre. Un accès facilité que ce soit à pied en 10mn au Point du Jour sur Tassin Horloge, ou Champvert, la proximité du parc de la Garde - écoles primaires Champvert / Notre Dame des Minimes - commerces. Bus 45 Valdo 55 Perrache et cars juniors - 46 90 GORGES DE LOUP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 et 2520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
84.83 m²
3 124 €
9 m²
30 m²
4
2
1
1 (séparé)
160.00 € / mois
1960
1 (9 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Muriel Perrier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
