Découvrez ce magnifique appartement T3 partiellement meublé situé dans le quartier charmant de Marseille, au coeur du 13011. Conçu avec soin en 1997, ce bien offre une surface habitable de 69,71 m², répartie sur 3 pièces, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable et lumineux. L'appartement, situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, bénéficie d'une vue dégagée au sud, offrant des couchers de soleil époustouflants et une exposition optimale au soleil. Le séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour accueillir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Cet appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes, garantissant une intimité et un confort absolus. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. L'appartement est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie serein et agréable. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. Mais ce n'est pas tout ! Cet appartement dispose également d'une magnifique terrasse de 13 m², idéale pour vos soirées d'été ou pour profiter d'un moment de détente au soleil. Un jardin privatif vient compléter ce tableau idyllique, offrant un espace vert où vous pourrez cultiver vos plantes ou simplement profiter de la nature. Imaginez-vous déjà en train de profiter de votre nouveau chez-vous, avec ses pièces spacieuses, sa terrasse ensoleillée et son jardin paisible. Cet appartement est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un véritable havre de paix au coeur de Marseille. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, à quelques minutes à pied, permettant de faciliter votre quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69.71 m²
3 228 €
24 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
137.00 € / mois
1997
Sud
1
1
Oui
Oui (177 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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