Découvrez en exclusivité ce spacieux T3 de 71m² en bon état, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 6 étages.
La partie vie : un vaste et lumineux séjour avec cuisine américaine, exposé Ouest, offrant plus de 30m² de surface exploitable. La partie nuit : deux chambres exposée Est, un grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé. Le plus ? Une petite buanderie séparée.
Cet appartement dispose également d'une cave de 3.5m² sur le palier. Stationnement libre dans la résidence, accès sécurisé (portail automatique, vigik).
Surface carrez : 63.92m² / Surface au sol : 71.07m² Charges de copropriété : 190 par mois, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage. Compteurs individuels (hors chauffage).
Situé à proximité des commodités (nombreux commerces, services publics, écoles) et transports : Tramway ligne 3 et futur Bustram ligne 2, prévu en 2025.
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Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 296 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
