Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, construit en 2009, offrant une surface habitable de 64,32 m² et une terrasse de 82 m², idéale pour profiter des beaux jours. Situé au 6ème étage d'un immeuble de standing, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et un séjour spacieux de 28 m², parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace de vie convivial. La salle de bains et les WC indépendants offrent un confort supplémentaire, tandis que l'ascenseur facilite l'accès à tous les étages. Cet appartement est conforme aux normes PMR, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes à mobilité réduite. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, et le stationnement intérieur sécurisé vous offre une place de parking privée. Imaginez-vous profiter de votre terrasse ensoleillée, entourée d'un cadre verdoyant et paisible. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque moment devient une expérience inoubliable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où le confort et l'élégance se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un parc et jardin à 5 minutes à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied et deux tramways à 5 minutes à pied.
Honoraires inclus de 1.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 . Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 505.00 et 685.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - MANDATAIRES : Emilie BARRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 017 638. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64.32 m²
6 530 €
3
2
2009
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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