Vente maison 4 pièces

216 275 €

Appartement à vendre Nantes

Folschviller 57730

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 226825 euros).

Appartement 4 pièces - 60 m² - Secteur Jardin des Plantes

À deux pas du Jardin des Plantes, de la Gare Nord et du tramway, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie agréable grâce à son agencement optimisé, sans perte d'espace. Sa spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, bénéficie de deux baies vitrées s'ouvrant sur un balcon filant en angle, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, il dispose de trois chambres de dimensions similaires, dont une pouvant être aménagée en bureau ou en dressing selon vos besoins.

Un local à vélos est mis à disposition des résidents. De plus, le boulevard Stalingrad est en cours de rénovation avec l'aménagement de deux pistes cyclables, offrant un accès rapide au centre-ville, au Jardin des Plantes et à la Gare Nord.

Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité locative attractive. Il a été précédemment loué 1 500 € par mois.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Ref : 2250
Vincent Rispal

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

286

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)