Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 80000 euros).
Appartement T2 Charme et Confort au Coeur de la Ville
Imaginez un appartement T2 au charme intemporel, niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1750. Cet appartement de 22,43 m², avec une vue dégagée et une exposition EST, est le parfait investissement locatif en centre-ville dans le quartier de la Cathédrale.
En franchissant la porte, vous êtes immédiatement séduit par le cachet des lieux. Le séjour, d'une superficie de 11 m², baigne dans une lumière naturelle abondante, grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace de vie, à la fois chaleureux et fonctionnel, est idéal pour une location meublée.
La cuisine américaine, nue et prête à accueillir vos idées de décoration, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et ouvert.
La chambre, spacieuse et lumineuse, est un véritable havre de paix. Elle offre un espace de repos agréable, propice à la détente et au repos.
La salle d'eau, fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'un WC , offrant ainsi un confort supplémentaire. L'ensemble de l'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues.
Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'exposition est offre une lumière douce et apaisante le matin.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Imaginez-vous y vivre, en profitant de chaque instant, en créant des souvenirs inoubliables dans un cadre à la fois authentique et moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cet appartement T2.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À moins de 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs commerces de proximité, le tramway. En moins de 10 minutes, vous pouvez rejoindre plusieurs transports en commun (la gare).
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 210 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
22.43 m²
3 923 €
11 m²
2
1
1
1
2 sur 2
10 %
17.00 € / mois
1750
Est
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
325
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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