LUMINEUX T3 DE 64M2 TRAVERSANT - HYPER CENTRE OULLINS - MÉTRO B 'GARE D'OULLINS' À 2MIN À PIED.
Situé idéalement sur la grande rue dans l'hyper centre d'Oullins et sa vie de quartier agréable, venez découvrir ce superbe T3 de 64m2 avec tous les commerces à proximité en descendant de chez vous, et la tranquillité sans nuisance sonore dans l'appartement.
VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE : youtu.be/4PLpz-a-L4Q
Cet appartement de 64m2 situé au dernier étage (4/4) comprend:
Un agréable et lumineux séjour salon avec cuisine ouverte de 25m2. Une cuisine équipée et meublée. Les poutres apparentes rajoutent un charme particulier et authentique à la pièce principale.
Une chambre de 12m2 spacieuse avec rangements, velux ample pour une belle luminosité.
Une deuxième chambre / chambre d'amis / bureau.
Une salle de bains avec wc, rangements possibles en complément sous les 1m80 en fond de pièce.
COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un rangement fermé sur le palier de l'appartement.
DÉTAILS TECHNIQUES: CHAUFFAGE: tout électrique avec radiateurs (95 facture mensuel tout électrique chauffage, eau chaude, cuisine, appareils pour 2 personnes) FENÊTRES: Velux double vitrage huisseries bois en excellent état. COPROPRIÉTÉ: à taille humaine, 12 lots d'habitation, aucun travaux à prévoir.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: 80/ mois comprenant : parties communes, entretien, assurance immeuble et syndic.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
PRIX : 199 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2025-521
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: nquidor@qoridor.fr RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited
64 m²
3 109 €
25 m²
3
2
1
1
4 sur 4
1940
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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