Situé dans le quartier en plein renouveau (Rue Marx Dormoy), cet appartement bourgeois typiquement parisien offre un cadre de vie élégant et confortable, au coeur d'un quartier en pleine mutation offrant de belles opportunités.
Au 3ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité. Plein de charme avec son parquet point de Hongrie, sa cheminée et ses moulures, il est exposé plein Ouest et bénéficie du soleil de l'après-midi.
Composé d'un vaste et accueillant hall d'entrée, d'un salon spacieux et lumineux, de trois grandes chambres (dont une sur cour), d'une grande salle de bain, d'une salle d'eau. La cuisine est séparée et spacieuse ce qui permet d'y prendre ses repas.
Cet appartement offre une distribution fonctionnelle des pièces ainsi que de beaux volumes et des possibilités d'aménagements multiples. Il est possible de reconfigurer l'espace pour créer une grande pièce de réception de 43m².
Idéalement situé, la proximité des transports en commun, et de la gare du Nord, en font un lieu stratégique pour les déplacements quotidiens ou les voyages internationaux. Métro : M° Marx Dormoy L12 et La Chapelle L2 5 min à pied Gare du Nord - 20 min à pied Bus : 35, 60, 65, et 302.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Barnabé Transaction : Marie TOPOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83482025000019 RCP Axa iards103975393044794
