Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, prêt à accueillir vos rêves de rénovation. Une projection améliorée par l'IA vous est proposée dans les photos. Cet appartement T3 de 59,83 m², situé au 11ème étage d'un immeuble de 12 étages, offre une vue dégagée et apaisante sur l'horizon. Avec ses 3 pièces, dont une chambre confortable, une salle de bains et des WC indépendants, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser selon leurs goûts. Le séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour recevoir amis et famille. La cuisine, indépendante, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel. L'appartement est également équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, et d'un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'immeuble, construit en 1970, est en bon état général, avec des parties communes bien entretenues. L'appartement, quant à lui, nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Un parking extérieur sécurisé complète ce bien. Le chauffage collectif assure un confort thermique constant tout au long de l'année. Pour vos déplacements, plusieurs stations de bus, de métro et de tramway sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, collèges, supermarchés, restaurants, et un parc à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60 m²
7 333 €
10 m²
26 m²
3
1
1
1 (séparé)
11 sur 12
4.76 %
1970
1 (10 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Baptiste CAPITANIO
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