Découvrez cet appartement T4 de 82.66 m² situé au coeur de Privas, une ville charmante et accueillante. Construit en 1970, cet appartement non meublé offre un potentiel immense pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination et créer un véritable cocon de bien-être. Avec une surface au sol de 107 m², cet appartement se compose de 5 pièces, dont un séjour spacieux de 28 m², 3 chambres confortables et une salle de bains. La présence d'un WC indépendant ajoute une touche de confort supplémentaire. La terrasse de 40 m², exposée plein sud, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La cuisine, non équipée, est un espace fonctionnel qui attend vos idées d'aménagement. Les ouvertures en bois et aluminium, ainsi que le double vitrage, assurent une bonne isolation thermique et acoustique. En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 10.26 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, un hôpital et un médecin généraliste. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à une crèche, une alimentation générale et un restaurant. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre une maternelle et une école élémentaire, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Prix : 125 000 euros - Ref : 1346
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr
82.66 m²
1 512 €
28 m²
5
3
1
1 (séparé)
209.00 € / mois
1970
Sud
Oui
1
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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