Ronchin - Appartement T4 en excellent état avec vue sur parc
Référence : KMI231
Découvrez ce superbe appartement T4 de 110 m² au 6? étage d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, profitez d'un séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en double vitrage offrant une vue imprenable sur le parc. Les trois chambres sont confortables et intimes. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est idéale pour les amateurs de gastronomie.
L'appartement dispose de deux salles d'eau modernes et de deux WC indépendants. Profitez des deux balcons, parfaits pour un café matinal ou admirer le coucher du soleil sur le parc. Une cave de 2,20 m² et une place de stationnement intérieur sécurisée complètent ce bien.
Atouts supplémentaires :
Lumineux et spacieux : Agencement optimisé et larges fenêtres. Vue imprenable : Deux balcons avec panorama sur le parc. Parfaitement équipé : Cuisine indépendante aménagée, salles d'eau modernes, double vitrage. Loisirs : Terrain de tennis privé pour les résidents. Charges mensuelles : 187 , incluant eau chaude et froide, entretien des communs, ascenseur, charges communes, entretien du parc. Situation idéale :
Transports : Station de bus et métro à 15 minutes à pied. Éducation : Écoles de la maternelle au collège à 15 minutes à pied. Commodités : Alimentation générale, parcs et jardins à 15 minutes à pied. Gastronomie : Restaurants variés à 5 minutes à pied. Santé : Hôpitaux et médecins généralistes à 10 minutes en voiture. L'appartement est éligible à la fibre pour un accès Internet haut débit. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement exceptionnel, alliant confort moderne, luminosité et vue imprenable sur le parc. Un véritable havre de paix en plein coeur de Ronchin, offrant tranquillité et bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 375 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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110 m²
2 105 €
12 m²
38 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
6 sur 7
187.31 € / mois
1970
Sud
2 (12 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (375 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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