Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
Loft d'Exception à Roubaix
Plongez dans l'histoire de ce loft exceptionnel de 168 m² datant de 1949, entièrement rénové en 2012. Situé dans un quartier calme et agréable de Roubaix, ce bien unique offre un cadre de vie authentique et confortable.
Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres spacieuses, ce loft est idéal pour une famille recherchant espace et confort. La chambre principale est une suite parentale avec salle de bains moderne, tandis qu'une deuxième chambre dispose d'une douche. La troisième chambre, quant à elle, n'a pas de point d'eau. Les 2 WC indépendants répondent parfaitement aux besoins de la vie contemporaine.
L'espace de stationnement intérieur d'une place est suffisamment large pour accueillir, en plus d'un véhicule, trois motos supplémentaires et des vélos, un atout indéniable pour votre confort quotidien.
Un Écrin de Lumière et de Modernité
Laissez-vous séduire par le charme de ce loft, où l'ancien et le moderne se marient harmonieusement. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'aménagement soigné et les matériaux de qualité ajoutent au standing de ce bien exceptionnel.
Un Quartier Pratique et Paisible
Ce loft se situe dans un quartier paisible de Roubaix, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité 6 arrêts de bus, 3 stations de métro et 2 stations de tramway, accessibles en 5, 10 et 15 minutes à pied respectivement. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges se situent à seulement 10 minutes de marche, idéal pour les familles.
Commodités à Proximité
Pour vos besoins quotidiens, 9 commerces d'alimentation générale et 2 restaurants sont accessibles en 5 minutes à pied. Un parc et jardin, parfaits pour vos moments de détente, se trouvent à 15 minutes à pied. Vous avez également accès à 3 médecins généralistes situés à 5 minutes de marche.
Connectivité et Modernité
Ce loft est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Venez Découvrir Votre Nouveau Chez-Vous
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce magnifique loft. Venez découvrir par vous-même le mariage parfait de l'ancien et du moderne dans un cadre de vie exceptionnel à Roubaix. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.gabriel-france.fr/fr/bareme-d-honoraires-de-l-agence-,498 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Gabriel France : Stéphane MAURY - Tél. 0695100972 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 007 199 Lille Métropole Sur votre mobile, téléchargez l'application Gabriel France : découvrez des biens exclusifs et gagnez de l'argent en nous recommandant pour la vente de biens immobiliers. https://app.wimmov.com/invite/CP265D3A
Loft
168 m²
2 012 €
5
3
1
1
2 (séparés)
4 %
1400.00 € / mois
1949
Ouest
Nord
1
Oui
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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