Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
RUEIL Plaine GARE - A 300m du RER A, beau 2 pièces de 51m2 refait à neuf dans un immeuble de 1993.
Ce très beau 2 pièces bénéficie d'un DPE en C (très avantageux) et se dessine comme suit : un grand séjour de 21 m2 très lumineux sur une rue calme avec une loggia/terrasse de 6m2, un couloir avec de grands rangements, une chambre, une cuisine, une très belle salle de douche, des WC .
L'appartement a été refait à neuf. Au 6ème étage (sur 7 avec ascenseur), il profite d'une grande luminosité et d'une vue dégagée.
Un parking en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l'eau est au gaz collectif (inclus dans les charges).
Dans un quartier tranquille et arboré, l'immeuble est dans une rue calme avec tous les commerces au pied de l'immeuble et le RER est à deux pas, non loin également de l'A86.
Idéal premier achat ou investissement locatif (1100 à 1200 de loyer charges comprises) Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 . Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ansel/178/1u0yk/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller ANSEL IMMOBILIER : Sophie MILLER - Tél. 0663859411 Agent commercial (Entreprise individuelle)
51 m²
6 176 €
21 m²
2
1
1
1 (séparé)
6 sur 7
3.28 %
19/06/2024
167.00 € / mois
1993
Oui
1
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie MILLER
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