Découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, idéalement situé au pied du tramway (T8), à deux pas de la gare RER (D) et du centre-ville. Au 3ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2005) et sécurisée, cet appartement en excellent état, traversant et calme offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfait pour une famille. Ses principaux atouts : - Luminosité : vaste séjour (24,3 m²), exposé Ouest et doté d'une grande baie vitrée. - Agencement optimisé : L' espace Jour comprend une cuisine indépendante aménagée (avec fenêtre) et un salon ouvrant sur un balcon spacieux, idéal pour les repas en famille. L'espace Nuit est composé de 2 chambres enfants (10 m² chacune) et d'une chambre parentale (11,6 m²) avec salle de douche privative. - Fonctionnalité : une salle de bains et une salle de douche, 2 WC dont un séparé, de nombreux rangements. - Extérieur agréable : un grand balcon au calme, parfait pour profiter des beaux jours. - Commodités : 2 places de stationnement intérieures (au RDC), grand cellier (au RDC), local à vélos. - Emplacement idéal : proximité des commerces, écoles, et transports en commun (RER et tramway). Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
