Découvrez votre futur cocon de vie à Saint-Genis-Pouilly.
Imaginez-vous dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au coeur de Saint-Genis-Pouilly, cet appartement T3 de 70 m² habitable et 63 m² de surface au sol est une véritable pépite. Niché au premier étage d'une résidence de trois étages, il offre une vue dégagée et une tranquillité absolue.
En poussant la porte, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle. Idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Les deux chambres spacieuses offrent un cadre propice au repos et à la sérénité. La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant garantissent un confort optimal.
Cet appartement dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un stationnement extérieur et une cave complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.
Les commodités sont à portée de main : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale et un restaurant. En 10 minutes, vous accéderez à une crèche, des médecins généralistes et bien plus encore. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins accessibles en 15 minutes de marche.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1011.00 et 1367.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70 m²
5 000 €
27 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
1
Oui
Oui
1
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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