À quelques pas du bois de Vincennes, de la mairie de Saint-Mandé et du métro Ligne 1 Saint-Mandé Tourelle, cet appartement familial séduit par son charme de l'ancien et ses volumes généreux.
Situé au 3e étage sans ascenseur d'un bel immeuble de caractère, cet appartement de 139,3 m² Carrez (143,4 m² au sol) bénéficie d'une rénovation soignée, alliant élégance d'époque et confort contemporain.
Dès l'entrée, les éléments d'origine tels que les moulures, le parquet en chêne et la cheminée donnent le ton.
Un couloir central fait office de trait d'union entre les différents espaces.
Un couloir central fait office de trait d'union entre les différents espaces.
D'un côté, un séjour chaleureux et cosy, sublimé par une cheminée qui invite à la détente.
De l'autre, une vaste cuisine dinatoire moderne, entièrement aménagée et équipée, séparée par de grandes portes vitrées coulissantes. Baignée de lumière, cette cuisine offre un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, quatre chambres avec dressings assurent une belle capacité d'accueil, tandis qu'un bureau offre un espace de travail indépendant.
Une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec dressing et deux toilettes séparés viennent compléter cet ensemble fonctionnel et harmonieux.
Enfin, une cave en sous-sol et un local à vélo complètent ce bien rare sur le secteur. Lieu Idéal pour une vie familiale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à seulement 2 minutes à pied du bois de Vincennes.
CLASSE ÉNERGIE : D Charges annuelles : 3000
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Taieb Agent commercial (Entreprise individuelle). INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
143 m²
9 336 €
27 m²
6
4
2
2 (séparés)
3 sur 4
1900
Oui
Oui (69 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Prisca TAIEB
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