Magnifique appartement familial de 4 pièces, avec une surface de 102 m² et 30 m² de surface d'extérieur (balcon et terrasse), très lumineux double orientation Sud-Est Ouest, situé au 3ème étage (ascenseur) au coeur du quartier prisé de La Varenne-Saint-Hilaire à Saint-Maur-des-Fossés (94100).
Excellente localisation dans un quartier calme et prisé, combinant confort moderne et proximité des commodités, commerces à 100 mètres. A proximité des transports en commun : RER A Gare La Varenne-Chennevières à seulement 8 minutes, Bus Lignes 111 112 à 200 mètres, Ligne Transdev CEAT 8, et future ligne 15 du Grand Paris Express Gare de « Saint-Maur-Créteil ». À proximité immédiate des écoles: École élémentaire Édouard Cazaux, École primaire Michelet à 300 mètres. Proche des bords de Marne en 7 minutes à pied, La Villa Médicis et sa médiathèque à seulement 110 mètres, Le marché de La Varenne à 3 minutes à pied.
La distribution du plan est optimale avec un vaste séjour cuisine de près de 39 m² double orientation Ouest côté balcon et Sud-Est côté terrasse, de trois chambres spacieuses (13,50 m², 15 m² et 11,50 m²) donc deux chambres ayant un accès direct sur le balcon, deux suites avec chacune une salle de douche privative dont une suite donnant sur la terrasse, une salle de bains avec une double vasque WC intégrés et une ouverture fenêtres, deux salles de douche, un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces rangements.
Parking en sous-sol. Un local vélos et poussettes est également disponible.
Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, logement NF, accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Dossier sur demande07.66. 04.72.37 Ilana SITBON
102 m²
8 775 €
13 m²
4
3
1
2
3 (séparés)
3
Sud
Est
1 (13 m²)
1
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ilana Sitbon
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