Bel appartement avec deux chambres au centre de Sallanches, locataire en place. Situé au coeur de Sallanches, ce superbe appartement au dernier étage offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Avec ses deux balcons, vous pourrez profiter pleinement des vues dégagées sur la ville et les montagnes environnantes. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : En plein centre de Sallanches, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Dernier étage : Appartement lumineux et calme. Deux balcons : Parfaits pour profiter des beaux jours et de la vue. Deux chambres : Spacieuses et bien agencées. Une grande cave et un grenier Locataire en place : Idéal pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour avec accès direct aux deux balcons, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, et d'une salle de bains. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un rendement immédiat. Le locataire en place assure une source de revenus stable et régulière. Le loyer hors charge est de 667 euros. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité au centre de Sallanches. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1069.00 et 1447.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
55 m²
4 000 €
3
2
1
1
3 sur 3
1960
2
Oui
Oui
Oui (46 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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