Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
? EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR EN ATTIQUE 3 PIÈCES / 120 m² / 2 TERRASSES / STRASBOURG NEUHOF
? Strasbourg Rue des Hirondelles
Vous cherchez un bien atypique, spacieux et lumineux ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au dernier étage d'une copropriété soignée avec ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ce 3 pièces de 120 m² habitables (131 m² au sol) est un véritable havre de paix en ville.
? Les atouts qui font toute la différence : Volume exceptionnel : un séjour de près de 48 m² baigné de lumière, avec cheminée et accès terrasse Deux superbes terrasses exposées nord et sud totalisant 46 m² pour profiter du soleil toute la journée Suite parentale avec salle de bain complète (balnéo, douche, double vasque, WC) Cuisine indépendante équipée avec accès terrasse Entrée privée via l'ascenseur, double vitrage PVC, volets électriques, buanderie, WC séparé Garage + parking extérieur + cave
? Un cadre de vie privilégié : Situé dans un quartier calme et verdoyant du Neuhof, à deux pas des commerces de proximité, écoles, pistes cyclables, tram et accès rapide à l'autoroute. L'équilibre parfait entre vie urbaine et confort résidentiel.
?? Prix : 420 000 FAI Copropriété de 32 lots Charges : 300 /mois Aucun travaux à prévoir Classe énergie : D / Classe climat : B
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 et 3060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC immatriculation en cours RCP Immatriculation en cours. N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
120.06 m²
3 498 €
48 m²
3
2
1
2 (séparés)
4 sur 4
5 %
300.00 € / mois
1988
Sud
Nord
Oui
Oui
1
1
2
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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