A deux pas de la mer. Découvrez ce charmant appartement T2, entièrement rénové en 2022, offrant une surface habitable de 42,01 m². Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, il est idéal pour les couples ou les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Se composant d'un spacieux séjour de 27 m² baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte aménagée et équipée, est un véritable atout. Vous apprécierez également la chambre à coucher, offrant un espace de repos paisible et intime. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. Un balcon de 7 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant une vue agréable sur la ville. Cet appartement, rénové avec soin en 2022 avec des finitions de qualité. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la cave de 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'atout : place de parking privative !!! Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité !!! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien exceptionnel. Sandra BRIDON 06 35 58 58 38 Agent Commercial ELIOS GROUP - agence immobilière. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Surface : 42.01m2 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 428 et 580 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 816 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 428.00 et 580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Sandra BRIDON Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
42.01 m²
4 237 €
7 m²
27 m²
2
1
1
1 (séparé)
1956
1 (7 m²)
Oui
Oui
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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