Imaginez-vous dans un appartement où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au coeur de Toulouse, ce charmant T2 de 39 m² vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Niché au 3ème étage d'un immeuble élégant, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et rapide. L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre lumineuse et une salle de bains moderne. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un environnement calme et serein. L'exposition nord-sud offre une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon, avec ses deux espaces extérieurs, est idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, tandis que les parties communes sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Ce bien immobilier est également doté d'un stationnement intérieur, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Le type de chauffage individuel permet une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour varier vos sorties. En 10 minutes à pied, accédez facilement à des stations de métro et de tramway, ainsi qu'à une alimentation générale et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique T2 à Toulouse.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Clos IMMOBILIER : Arnaud Chevessier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843192915 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Le Clos IMMOBILIER sur : http://www.leclos-immobilier.fr/immobilier/appartement-t2-toulouse-vente-fr_VA2503.htm
39 m²
3 846 €
2
1
1
1
3 sur 3
70.00 € / mois
Sud
Nord
2
Oui
1
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud Chevessier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
