COUP DE COEUR - PLACE DUPUY / FRANCOIS VERDIER - TRIPLEX DE 115M2 AVEC TERRASSES.
Venez découvrir ce magnifique triplex de 115m2 situé au coeur de la Place DUPUY et au pied du métro Francois Verdier. Ce bien d'exception offre un emplacement de choix tout en étant préservé de l'agitation citadine. Vous trouverez au premier niveau, une entrée avec rangements, un vaste séjour d'environ 30m2 donnant accès à une première terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est aménagée et équipée, elle est attenante au séjour, possibilité d'ouvrir la cloison, celle-ci possède un grand cellier offrant du rangement supplémentaire. En suivant, vous entrerez dans un joli couloir avec verrière, débouchant sur une salle de bain, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au second niveau, vous profiterez de deux chambres avec rangements et un WC indépendant. Enfin au dernier niveau, vous découvrirez une pièce de 13m2 avec point d'eau et sa tropézienne, offrant une vue dégagée sur les toits toulousains, celle-ci pouvant être aménagée de différentes manières : suite parentale, chambre d'amis, salle de jeu pour enfants
Ce bien offre calme et tranquillité, au pied des transports, commerces et du jardin des plantes. Vous retrouverez le charme de l'ancien et le caractère toulousain.
Une cave en sous-sol et un grenier complètent l'ensemble.
La copropriété est en bon état général, celle-ci est intimiste avec seulement 6 lots d'habitation.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 872 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1323.00 et 1323.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11
115 m²
5 174 €
5
4
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
156.00 € / mois
1900
Oui
2
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Candice LE GUERNIC
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