Entre Carmes et Palais de justice, rue des Moulins, profitez du cadre paisible et du charme de cet appartement traversant T2 de 46.79 m², localisé au premier étage sur 3 d'un immeuble ancien de 4 lots.
L'appartement se distingue par une grande pièce à vivre de 31.79 m² avec cuisine et séjour, accentuée par des murs en briques apparentes et des plafonds à 3.10m de hauteur.
La chambre confortable de 10.73 m² dispose de 2 placards Une salle d'eau avec WC de 4.27m² et un cellier sur le palier complètent ce bien.
Points forts : Tranquillité, appartement traversant, du cachet avec hauteurs sous plafond et briques apparentes, faibles charges annuelles, porte blindée pour une sécurité accrue, rangements dans couloir et chambre
Informations supplémentaires : Taxe foncière : 714 Chauffage électrique (radiateur à inertie dans séjour) Production eau chaude : chauffe eau au gaz de ville Cuisine : plaque au gaz de ville (possibilité plaque induction électrique)) charges de copropriété : 1 000 par an Orientation Sud Classe énergie E avec menuiserie simple vitrage renforcé (10mm) : Devis double vitrage récent (3 346) pour passer en classe énergie D GES classe C Année de construction : 1875 Façade de l'immeuble en bon état en briques apparentes Rénovation de l'immeuble en 1980 Rafraîchissement des parties communes à prévoir : peintures, revêtement de l'escalier. Rénovation totale de l'appartement entre 1984 et 1986. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement : cuisine, salle d'eau et menuiseries (Devis pour double vitrage récent (3 346)
Localisation idéale : A 300 m du métro et Tram Palais de Justice Petit parking avec parcmètre ou abonnement pour les résidents à 50m Parking public couvert St Michel à 300 m A proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, écoles, médecins, pharmacie ...
Offrez vous un charmant appartement T2 spacieux, au calme et au coeur de la ville rose !
Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud . Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier accompagne le propriétaire dans sa vente entre particuliers. Gratuit pour l'acheteur. Pas de commission d'agence, prestation de service à la charge du vendeur.
46.79 m²
4 766 €
2
1
1
1
1 sur 3
83.00 € / mois
1875
Sud
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
278
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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