Imaginez-vous dans cet appartement T2 de 49 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest. Construit en 1990, cet appartement est en bon état et offre un confort moderne avec un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le salon, baigné de lumière, ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter des soirées d'été en toute tranquillité. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un espace de repos idéal. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'un WC indépendant pour plus de confort. Une cave complète cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vivre dans cet appartement, c'est profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Les parties communes de l'immeuble sont également en bon état, garantissant un environnement serein et bien entretenu. Le chauffage individuel permet de réguler la température selon vos besoins, tandis que la connexion internet haut débit et la fibre optique assurent une connexion rapide et stable. Situé à Toulouse, dans le quartier dynamique de 31400, cet appartement est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, plusieurs restaurants et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire facilitent la vie des familles. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs collèges et à la station de métro la plus proche. Plusieurs supermarchés et médecins généralistes sont également à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11
49 m²
3 041 €
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
83.00 € / mois
1990
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Candice LE GUERNIC
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