EXCLUSIVITÉ PRODEAL TRANSACTION - SECTEUR DE LA TASE T4 - 90 M2 UTILE. RESIDENCE DE 2014
Vous cherchez votre appartement sur la commune de Vaulx en Velin dans le secteur très demandé de LA TASE à deux pas du CARRE DE SOIE ? ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce magnifique T4 très lumineux de 80 m2 carrez, en parfait état aucun travaux a prévoir. Niché au 4ème étage sur 7 avec ascenseur il est agrémenté d'un grand balcon à vivre de 10 m2 exposé Sus Est. La résidence est fermée et sécurisée, vous êtes à 6 minutes à pied du centre commercial Carré de Soie avec tous ses commerces, restaurants, cinéma. Vous bénéficiez en outre de toutes les infrastructures de transports en commun Tram T3 et métro A a 3 minutes a pied de la résidence. Centre MEDIPOLE a 10 minutes en voiture.
Le bien se décompose comme suit:
- Une entrée avec placard. - Un séjour. - Une cuisine américaine entièrement équipée. - Une salle de bains. - Un wc indépendant. - Trois grandes chambres dont une suite parentale avec douche italienne. - Un grand balcon.
Un garage box fermé en sous sol complète ce bien.
Taxe Foncière: 1480
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz collective. Les charges sont de 225.00 par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que les compteurs caloriques.
Les +++
Possibilité de faire l'acquisition d'un 2eme garage. Le Carré de Soie. Ecole maternelle en construction a 5 minutes a pieds. Appartement climatisé. La proximité immédiate des transports en commun.
DPE : - Consommation conventionnelle : 107 kWh ep/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m².an (Classe C) - Estimation des coûts annuels : entre 480 et 720 par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81410296800033 RCP n°127 128 662
80 m²
3 563 €
6 m²
26 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 7
225.00 € / mois
2014
Sud
Ouest
1 (6 m²)
Oui
2
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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