Découvrez votre Nid Douillet à Vaulx-en-Velin avec son garage box fermé
Au coeur de Vaulx-en-Velin village, cet appartement T3 de 60 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Construit en 1970, cet appartement a été rénové avec soin .
Situé au 4ème étage et dernier d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses ains d'une cuisine fonctionnelle tout équipée haut de gamme. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages assurent une isolation optimale et une ambiance chaleureuse en toute saison. L'exposition Nord-Sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les parties communes sont en bon état, témoignant d'une gestion rigoureuse de l'immeuble. Vous bénéficiez également d'un garage box fermé avec sa porte automatique. Possibilité d'acquérir un second garage. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la proximité des commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles primaires, des supermarchés (Grand frais à 5 minutes à pied) et des restaurants. En 10 minutes en voiture, vous accédez au métro et au tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, offrant un espace vert pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement est prêt à accueillir votre famille et à devenir votre cocon douillet. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1784.85 et 1784.85 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81410296800033 RCP n°127 128 662
60 m²
3 083 €
16 m²
3
2
4 sur 4
280.00 € / mois
1970
Sud
Nord
Oui
Oui
2
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
332
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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