En exclusivité chez DECULTIEUX IMMOBILIER VILLEURBANNE, au coeur des Gratte-Ciel, Rue Peyorgues En dernier étage/9, ascenseur, vue dégagée au Nord comme au Sud, secteur calme, ce T3 de 54,07 m² traversant, dispose d'un balcon accessible depuis le séjour Sud DE 2,5m2 et loggia au Nord. L'appartement est à rénover. Séjour de 14,73m2 lumineux Sud qui ouvre sur le balcon vue dégagée. La cuisine Nord prolongée par la loggia, de 10m2. 2 chambres de 9,12 et 10,75m2 séparées par un dressing aménagé. Fenêtres simple vitrage. Un immeuble ravalé isolé en 2019 / fermé sécurisé / raccordement au chauffage urbain en 2021 Cave disponible Places de stationnement libres au sein de la copropriété. Idéal par sa situation en retrait des axes passagers, au calme, tout à pied. A 2 pas du métro et des commerces et de la vie de quartier des Gratte-Ciel ont été remplacées. Un reportage photos intégral sur notre site www.decultieux-immobilier.com Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 424 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 284 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2760.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488 Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
54 m²
3 148 €
3
2
1
1
9 sur 9
1
Oui
Oui
1
Oui
Oui (424 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
444
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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