Dans une nouvelle construction intimiste de seulement 12 logements, en deux petits bâtiments de 2 étages, Située dans une rue calme et pavillonnaire, à 400m du métro Cusset, de tous les commerces, cette résidence est connectée à tous les établissements supérieurs de la Doua et Villeurbanne.
Au rez-de-jardin, entièrement indépendant de la rue, dans un cadre agréable, découvrez ce T1bis de 33,40m2.
Passée un entrée avec un grand placard, vous arrivez dans la pièce de vie de 20m2, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée plein Sud, donnant sur la terrasse de 9m2, et le jardin privatif arboré de 28m2, La cuisine ouverte sera à aménager à votre goût,
Une porte coulissante donne accès sur le coin nuit de 5m2, en second jour avec une jolie verrière,
Enfin, l'entrée dessert également une confortable salle d'eau moderne avec fenêtre,
Place de parking extérieure possible en sus du prix de vente (14.000) Chauffage par pompe à chaleur individuelle, Norme thermique RE 2020, Eligible réduction d'impôt Pinel +
Prix de vente : 199.000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur,
Frais de notaire réduits, Charges de copropriété prévisionnelles : 70 / mois
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
33.4 m²
5 958 €
20 m²
2
1
1
1
2024
Sud
1
1
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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