À vendre, à 50m seulement du centre commercial 'Carré de Soie' et à 6 minutes à pied du métro ligne A ('Vaulx-en-Velin La Soie'), des tramways T3/T7, et du Rhône Express :
- Sublime T2 contemporain de 41,91 m², idéalement situé dans une résidence moderne achevée en 2021 -
UN AGENCEMENT PENSÉ POUR VOTRE CONFORT : -Pièce de vie séjour salon / cuisine 19m2 : une cuisine aménagée avec rangements, et qui reste toute équipée y compris l'ilot central convivial. Trois baies vitrées apportant une belle luminosité. -Chambre de 13m2 spacieuse avec parquet, placard mural, et accès balcon. -Salle d'eau contemporaine (avec WC) : douche à l'italienne, meuble vasque, et sèche serviette. -Balcon : 4m2 parfait pour une table et deux chaises, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre.
RÉSIDENCE : Un immeuble moderne où vous profiterez d'un rooftop partagé au dernier étage. Grand local à vélos pour les amateurs de mobilité douce. Jardin commun verdoyant pour des moments conviviaux.
COMMODITÉS : À proximité immédiate des commerces, et écoles. Parfaitement desservi pour un accès rapide au centre de Lyon et un accès facilité à l'aéroport grâce au Rhône Express.
CHARGES : 180 euros / mois avec charges générales, chauffage collectif et eau.
EN OPTION : Un garage fermé en sous-sol vous est proposé en supplément à 17 000 euros pour un stationnement sécurisé.
Vous avez un coup de coeur ? Contactez-moi rapidement pour une visite !
(Une visite virtuelle 360° est à votre disposition, n'hésitez pas à la consulter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 et 550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI) RCP MMA 146527400. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
41.91 m²
4 056 €
4 m²
2
1
1
1
4 sur 7
2021
Ouest
Nord
1 (4 m²)
Oui
1
Oui (46 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maïvin FRANÇON
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