Vente appartement 4 pièces
313 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

8860-DECULTIEUX

Ajout

14/01/2025

Appartement à vendre Villeurbanne

Villeurbanne 69100

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Honoraires à la charge du vendeur.

VILLEURBANNE CHARPENNES
A vendre, SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER,
à Villeurbanne Charpennes en direction de République, tram métro commerces à 5 mn à pied,
Cet appartement Type 4, de 96,22m², appartement familial de belle surface, profite d'une double exposition Est Ouest dans une résidence qui a fait l'objet en 2024 d'une rénovation intégrale énergétique : isolation, ravalement, toiture, fenêtres, remplacement VMC.
Fermée sécurisée.
Son agencement : un séjour lumineux double (3ème chambre prossible), de plus de 30,5m2, une cusine séparée avec espace repas de 13m2 équipée meublée, 2 chambres spacieuses de 12,5 et 13,4m2, salle de bains de 4,5m2, de nombreux rangments.
2 balcons exposition Ouest sur séjour et une des chambres.
Local à vélo.
Une cave de 10m2
Possiblité d'acquérir en sus dans la copropriété : un parking extérieur, un parking intérieur, un garage.
Appartement entretenu. De nombreux rangements particulièrement fonctionnel.
Intérêt pour la proximité avec la DOUA entre autres. Accès facilité au métro, tram, station Vélo'v, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché de la place Wilson entre autres, à 20 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhone Express (pour rejoindre l'aéroport).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 733 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86