Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 529000 euros).
Un havre de paix en ville : découvrez cet APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET SECURISE en limite de Vincennes à FONTENAY-SOUS-BOIS
Ce très spacieux T3 de 66 m2 avec balcon est situé dans un quartier privilégié et très sécurisé, à 10 minutes à pied du centre de Vincennes et 5 minutes du Bois de Vincennes. Cet appartement rénové en 2020 situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, allie confort, modernité et un cadre verdoyant. Il se compose : - d'une entrée de 6 m2 env. avec 2 placards - d'un séjour de 18 m2 env. avec balcon orienté Sud - de 2 chambres dont une avec 2 placards - d'une cuisine aménagée et équipée - d'une salle de bain avec wc séparé
Les points forts :
-La vue dégagée sur jardin et Bois de Vincennes au loin, une véritable bulle de tranquillité. - un balcon filant de 5,85 m² au Sud pour profiter de l'extérieur. - Une grande cave et un grand garage fermé et sécurisé, parfait pour stationner ou entreposer en toute sérénité.
Un cadre de vie exceptionnel :
Quartier chic et résidentiel, idéal pour familles et actifs. Proximité des écoles, commerces, restaurants, et transports en commun. Accès direct aux balades dans le Bois de Vincennes.
Contactez-nous 7/7 pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum
Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 . Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES . MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472
66.15 m²
8 299 €
6 m²
18 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
3.78 %
350.00 € / mois
1989
Sud
Nord
1 (6 m²)
Oui
Oui
1
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric SALLES
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