A proximité des quais du Rhône et de la préfecture, dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement ancien rénové de 73m² carrez se situe au 2ème étage d'un immeuble ancien de 1900. L' entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte sur le salon exposé sud, pièce centrale de l'appartement, s'illustre par son parquet pointe de Hongrie, sa cheminée et sa hauteur sous plafond apportant charme et modernité. Côté nuit, deux chambres, une coté rue et une coté sur cour promettent quiétude et intimité, en retrait de l'agitation urbaine. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce bien à su conserver intact le charme de l'ancien, ses matériaux d'époque qui subliment l'espace tout en témoignant de son histoire. Son agencement réfléchi offre un équilibre idéal entre esthétique et praticité. Son emplacement privilégié, dans un quartier animé prisé proche du marché du quai Victor Augagneur ou de la préfecture, commerces cours de la liberté à deux pas. Une cave et un grenier. Local à vélo ou poussette. Soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 1 500 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021?2022, 2023 : entre 970 euros et 1 380 euros. Contact : Joris - 06 68 35 00 43 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.
