EXCLUSIVITE - Dans un résidence sécurisée avec parc paysagé, piscine et cours de tennis. En RdC, appartement T4 (locataire en place) avec 2 terrasses, un extérieur, garage, cave et place de parking privative. Sur les hauteurs de la ville, dans un quartier résidentiel au calme absolu, cet appartement vous est proposé comme un investissement sécurisé, avec ses locataires sérieux, occupant les lieux depuis 15 ans. Loyer attractif. Il comprend: un séjour/salle à manger, une cuisine laboratoire, deux chambres dont une parentale avec sa salle de bain, un bureau, salle de bain et toilette indépendante. Cadre exceptionnel. Visite virtuelle sur demande.
DPE: 227/C- GES: B/7
Bien en copropriété, pas de procédure en cours
prix 535 000 euros honoraires 5% à la charge du vendeur
charges 2952 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au 0622870080 ou par courriel à p.emmanuelli@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354 222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 124 lots ().
Charges annuelles : 2952 euros.
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
99 m²
5 404 €
33 m²
4
3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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