C'est sur la commune de Collonges, dans le Pays de Gex, que se situe ce bel appartement aux volumes généreux et aux multiples annexes. Très bien entretenu, celui-ci est niché au deuxième étage d'une petite copropriété. Il bénéficie d'une surface carrez de 167.95 m² et dispose d'un petit jardin privatif à l'arrière de la bâtisse, idéal pour un joli potager. Implanté au coeur du village, ce bien profite d'une proximité directe des commodités. La bâtisse, ancienne maison de notables des années 1870 adopte une façade au cachet incontournable. L'entrée scinde naturellement l'appartement en deux parties distinctes. Côté rue se trouve un double séjour composé d'une accueillante salle à manger, puis un d'un grand salon tout deux agrémentés de beaux manteaux de cheminée en marbre d'époque. Ces espaces de réception profitent d'une surface de plus de 55 m² et d'une belle luminosité. Le passage qui les sépare dessert une pièce de rangement avec balcon. Coté jardin, l'appartement distribue une cuisine dînatoire, une salle de bains avec baignoire, deux chambres et une grande suite parentale avec dressing indépendant de plus de 12 m². Pour parfaire ses belles prestations, le bien s'accompagne d'un garage box, d'un abri de jardin, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un très grand grenier type chambre de bonne de plus de 40 m² pouvant être relié à l'appartement. Travaux de copropriété à prévoir. Copropriété bénévole. Bien soumis au régime de la copropriété : 15 lots de copropriété dont 3 lots d'habitation. Charges de copropriété : 593.30 Euros par an. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.240 Euros et 3.050 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Emerick : +33 7 63 07 83 55 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 593.3 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
