Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
SAINT GRATIEN - A deux pas du centre-ville et de la gare, dans une résidence verdoyante, venez découvrir cet appartement lumineux de 75m2 avec 3 chambres.
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 25m2 ainsi qu'une cuisine qui restera entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et un toilette indépendant.
Les charges de 155 mensuelles comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Chauffage électrique, double vitrage partout.
Une cave complète ce bien.
La résidence offre des places de parking libres ainsi qu'un local à vélos et poussettes.
Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés, offrant une réelle valorisation pour l'avenir.
A 500m de la gare RER C. A 600m du centre ville et de ses commerces. A 800m de l'école Raymond Logeais. A 900m de l'école primaire Jean Jaurès. A 15 min à pied du collège Langevin Wallon.
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI Agent commercial (Entreprise individuelle). Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VA2866
75 m²
3 733 €
25 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 3
3.7 %
155.00 € / mois
1953
Sud
1
Oui
1
Oui (79 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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