A Melun, proche des écoles, des commerces, du gymnase et à 25 min en bus de la gare, découvrez ce bel appartement de 77m2 avec jardin - terrasse de 53m2 pour profiter d?un cadre verdoyant sans vis-à-vis.
Vous entrez par un portillon sécurisé dans la résidence puis accédez dans l?appartement par une entrée menant à une cuisine équipée et aménagée avec passe-plat. Le salon s?ouvre sur la terrasse pour profiter de moments conviviaux.
Le couloir, doté de grands placards de rangement, dessert un espace nuit confortable composé de deux grandes chambres, d'une salle d?eau récemment rénovée et de toilettes séparées.
En plus de son agencement optimal, cet appartement comprend une place de parking et une chaudière individuelle au gaz. En excellent état, il ne vous reste plus qu'à vous y installer.
Parfait pour les primo-accédants et une belle opportunité pour les investisseurs avertis avec un fort potentiel locatif dans un quartier en demande.
Les + :
++ appartement très bien entretenu
++ proximité des écoles, commerces, transports
+++ un jardin
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Cette annonce référence 250817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE AYME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 98101480600013.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 316,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
2 208 €
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAROLINE AYME
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