RARE Au 3ème et dernier étage d'un immeuble typiquement bordelais, venez découvrir ce très bel appartement entièrement rénové avec une terrasse privative sans vis-à-vis de 43 m².
3 pièces de 55,2 m² loi Carrez et de 85 m² de surface au sol. Grand salon avec cuisine ouverte entièrement aménagée, 2 chambres et salle d'eau. Parquet dans toutes les pièces.
A l'extérieur vous serez séduits par le grand roof-top privatif.
Petite copropriété de 6 lots dont les parties communes ont été rénovées. Local vélos. A proximité de tous les commerces et services du quartier animé et du marché des Capucins. Transports au pied de l'immeuble. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 868.00 et 1174.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux
55.2 m²
9 312 €
3
2
1
1
3 sur 3
1
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie BOURGEOIS
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