Situé dans le quartier recherché de La Prairie des Presles, au coeur du Perreux-sur-Marne, cet appartement 3 pièces propose une surface de 64 m².
En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant exposé Est /Ouest, prend place au sein d'une charmante copropriété de 2 étages, calme et bien entretenue.
L'entrée ouvre sur un salon/salle à manger lumineux, donnant accès à une vaste terrasse de 26 m² exposée plein Sud, sans vis à vis et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit dispose de deux chambres bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie intérieur et extérieur.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet ensemble.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cette offre rare sur le secteur.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et des écoles.
Il est situé à équidistance du RER E de Nogent-Le Perreux et du RER A de Neuilly-Plaisance, accessibles en 10 minutes en bus ou 15 minutes à pied.
Il offre ainsi un cadre de vie alliant praticité et tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2096.00 et 2096.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Prisca Taieb Agent commercial (Entreprise individuelle). INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
64.02 m²
6 092 €
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
Oui
1
Oui (9 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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