Venez découvrir cette pépite : un appartement spacieux de 177 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété tranquille, offrant un cadre de vie rare et recherché. Grâce à sa majestueuse terrasse sous verrière de 130 m², agrémentée d'une piscine, ce lieu devient un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente et des soirées d'été inoubliables.
À l'intérieur, vous serez charmé par un grand séjour baigné de lumière, offrant de grands volumes et ouvrant sur la terrasse et la cuisine. L'espace nuit comprend les 4 chambres et 3 pièces d'eau, ainsi qu'un accès à une seconde terrasse.
Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel pour créer un espace à votre image, à la fois moderne et fonctionnel.
Son emplacement privilégié, a proximité du centre-ville, vous permet de profiter de toutes les commodités à portée de main, tout en vous offrant de la tranquillité. Ce bien unique allie le confort d'un appartement spacieux à l'attrait d'une terrasse d'exception, un véritable luxe en milieu urbain.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception, alliant espace, luminosité, convivialité et offrant un tel potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cet appartement pourrait devenir votre nouveau cocon au c?ur de la ville !
Cette annonce référence 255000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRACONOT (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 83306292000016.
Prix du bien : 367 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
176 m²
2 088 €
6
5
1
2
2 sur 2
1982
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Damien BRACONOT
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