Situé au 7ème étage d'un immeuble élégant, cet appartement de 97 m² se distingue par sa luminosité et son emplacement privilégié au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Edgard Quinet. Véritable havre de paix, il offre une vue dégagée et imprenable sur la basilique de Fourvière, un spectacle quotidien à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité du lieu, avec un grand séjour double baigné de lumière, un coin salle à manger et un accès direct sur une loggia cosy, idéale pour vos moments de détente. La disposition est pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le coin nuit, séparé de l'espace de vie, comprend deux chambres côté Est, baignées de lumière le matin, et bénéficie d'une salle de bain et d'une salle d'eau parfaitement agencées. L'appartement dispose d'une cuisine séparée, équipée, qui invite à la convivialité et à la préparation des repas. Le tout, dans un cadre paisible et privilégié, où chaque pièce profite de vues dégagées et d'une atmosphère chaleureuse. L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes des commerces, des restaurants et des transports en commun, vous évoluerez dans un environnement dynamique et recherché tout en jouissant d'une tranquillité rare en plein coeur de Lyon. Ce bien offre également la possibilité de transformer l'espace en un appartement de 3 chambres, selon vos besoins. Enfin, pour ceux qui recherchent une praticité supplémentaire, un garage est disponible à l'achat en sus. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement de choix. A découvrir sans tarder ! Une cave CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 1480 euros et 2040 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.
